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    Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in Ellmau zu vermieten

     

    Am Fuße des Wilden Kaisers mit traumhaften Blick zum Hartkaiser - dem Hausberg von Ellmau - der Genuss-Skifahren für Anfänger wie für Fortgeschrittene bereithält. Aber auch neben zahlreichen Winteraktivitäten bietet die Bergdoktorgemeinde viele Freizeitmöglichkeiten: Baden und Wellnessen im Kaiserbad, Wandern und Klettern im Kaisergebirge oder Golfen auf einem der 27 Spielbahnen am idyllischen Golfplatz. Das schöne Einfamilienhaus liegt herrlich eingebettet am Waldrand in einem ruhigen Wohngebiet, mit ausschließlich Anrainerverkehr.

    Beschreibung

    Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage
    Die Zufahrt führt vorbei am bekannten Wilden Kaiser Golfplatz und dem allseits beliebten Kaiserbad in Ellmau. Am Grundstück angekommen bietet die eigene Garage oder das nachträglich errichtete Carport, mit anschließendem großen Abstellraum, Sicherheit für Ihre Pkws.

    Das ca. 150 m2 große Wohnhaus betreten Sie über einen einladenden Flur und die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in

    * großzügiges Kabinette
    * Speisekammer
    * getrennte Toilette
    * Badezimmer mit Dusche und Wanne
    * voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzgruppe
    * großzügiger Wohnraum mit wunderschönem Kachelofen

    Der Balkon ist vom Wohnraum und von der Küche aus begehbar und weist auf der Küchenseite eine Vertiefung auf, diese hat reichlich Platz für zum Beispiel eine Lounge-Ecke.

    Ins Untergeschoss gelangen Sie bequem über eine innen liegenden Treppe, diese Ebene teilt sich auf in

    * 3-Zimmer, zwei davon mit Zugang in den Garten
    * Badzimmer mit Dusche
    * Heiz-, Technik- u. Abstellraum

    Den großzügig angelegten Garten, der sich ideal nach Süden hin präsentiert, erreichen Sie entweder über die vorgenannten Zimmer oder über eine befestigte Außentreppe.

    Falls Sie ein gepflegtes Haus in einzigartiger Ruhelage suchen, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!  Bezug ab März 2020 möglich!

    € 2.150,00 Mietzins
    € 275,00 Betriebs-Heizkosten-Akonto

    Die genannten Betriebskosten sind lediglich Erfahrungswerte, bezogen auf einen Haushalt mit 4 Personen. Die tatsächlichen Kosten hängen infolge vom Verbrauch und Anzahl der Bewohner ab!

    Gerne stehe ich für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung!

    Mario Tribus,
    +43 664 5252294 oder tribus@tiroler-immobilien.at

    Mietnebenkosten:
    3-Bruttomonatsmieten Kaution
    1-Nettomonatsmiete zzgl. MWST. Vermittlungshonorar
    Kosten für Mietvertragserstellung

    Merkmale:

    • 226
    • AUT / Tirol
    • 6352 Ellmau
    • Schigebiet
    • Haus
    • Einfamilienhaus
    • Miete

    Energieausweis:

    • 209 kWh/m²a (Klasse )
    • 2.09 (Klasse )

    Fläche:

    • 749 m²
    • 150 m²

    Zimmeranzahl:

    • 4,5
    • 2
    • 1
    • 1
    • 2
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