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    Wohn- und Geschäftshaus in Breitenbach am Inn

     

    Breitenbach am Inn: Die Europagemeinde mit Sinn für Kultur liegt auf halber Strecke zwischen Kufstein und Schwaz und befindet sich auf der sonnigen Nordseite des Inntals.
    Das Gebäude liegt direkt im Kern der familienfreundlichen Gemeinde. Von hier aus sind bequem zu Fuß zu erreichen: Gemeindeamt, Post, Bushaltestelle, Banken, Bäcker, Spargeschäft, Gaststätten und Schulbildung. 
    Bildungsangebot in Breitenbach: Schülerhort, Kindergarten, Waldkindergarten, VS Volksschule und NMS Neue Mittelschule.

    Beschreibung

    Wohn- und Geschäftshaus in Breitenbach am Inn
    mit einem Fruchtgenussrecht zu verkaufen

    Das Haus liegt direkt im Ortskern und ist über die Breitenbacher Dorfstraße und anschließend über eine private Zufahrtsstraße erreichbar.

    Das Gebäude, welches ursprünglich vor 1945 errichtet wurde, ist in den Jahren 2007 (Dach- und teilw. Fenster) und 2017 (Gasheizung) saniert worden.

    Zum Verkauf steht das gesamte Haus, das über 2 getrennte Eingänge verfügt und in Top 1 (Wohnen) und Top 2 (Geschäft) aufgeteilt ist.

    Top 1 Wohnen: (ca. 124 m²) Die Räume teilen sich auf in Gang, separates WC, Küche mit Speis im Erdgeschoss sowie einem kleinen Feuchtkeller, der über den Eingangsbereich mit einer Bodentüre erreichbar ist.

    3-Zimmer, Holzstube, Kabinett (kleines Zimmer), Gang, Bad mit WC und Balkon im Obergeschoss.

    Vom Gang im Obergeschoss gelangen Sie über eine innen liegende Treppe in den (derzeit) nicht ausgebauten riesigen Dachboden. Hier könnten lt. Einreichplanung zusätzlich noch 2 weitere Zimmer (18,00 u. 16,20 m²) errichtet werden.

    Top 2 Geschäft: (ca. 62 m²) Die Räume teilen sich auf in Verkaufsraum und Nebenraum. Auf dieser Einheit besteht ein Fruchtgenussrecht, das zum einen beim ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtig worden ist und zum anderen mit zu übernehmen ist.

    Erläuterung Fruchtgenussrecht: Die Inhaberin/der Inhaber dieses Rechts darf eine fremde Sache unter Schonung der benutzten Substanz ohne Einschränkungen benutzen und Erträge daraus erzielen.

    Hier können sich zum Beispiel Handwerksbegeisterte Ihren Traum vom Eigenheim zu einem moderaten Kaufpreis sichern und die Räume wie Teile des Dachbodens nach eigenen Vorstellungen gestalten.

    Gerne stehe ich für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung!

    Mario Tribus,
    +43 664 5252294 oder tribus@tiroler-immobilien.at

    Merkmale:

    • 218
    • AUT / Tirol
    • 6252 Breitenbach am Inn
    • Ortskern
    • Haus
    • Kauf

    Fläche:

    • 324 m²
    • 186 m²

    Zimmeranzahl:

    • 5,5
    • 2
    • 1
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