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    Geschäftsfläche in Toplage

     

    Im Zentrum von Schwaz in frequentierter Toplage.
    6130 Schwaz, Innsbrucker Straße 2.

    Beschreibung

    Geschäftsfläche in Toplage
    Diese attraktive Geschäftsfläche mit seinem Kreuzgewölbe und der hochwertig ausgestatteten Einrichtung ist seit Jahrzehnten in Schwaz bestens eingeführt. Wer ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Silberstadt Schwaz sucht, wird bei dieser Immobilie sicher fündig. Im Zentrum von Schwaz im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Geschäftsfläche ganz besonderen Charme und Chic für Ihre Verkaufsräumlichkeiten.

    Die Geschäftsfläche profitiert von der direkten Lage zur quirligen Altstadt von Schwaz sowie zu den bestens eingeführten Stadtgalerien. Das Geschäft besteht aus einem modern gehaltenen Teil und einem sehr schönen hinteren Teil mit Kreuzgewölbe. Zudem verfügt die Geschäftsfläche über ein angeschlossenes Lager sowie ein innengelegenes WC. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Frequenzbringer wie z.B. Apotheken, Banken und Restaurants.

    Zudem befinden sich in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten.

    Ort- & Lagebeschreibung
    Die Silberstadt Schwaz liegt auf 550 Metern Seehöhe und ist Bezirkshauptstadt. Sie beheimatet rund 13.600 kaufkräftige Einwohner. Die Stadt hat sich ihr mittelalterliches Flair dank einiger Gebäude aus der Blütezeit des Silberbergbaues liebevoll und prächtig erhalten. Aber auch als Einkaufsstadt hat sich Schwaz mit seiner gut frequentierten Altstadt und den neu errichteten Stadtgalerien bestens etabliert. Die belebte Altstadt lockt zahlreiche Einheimische und Touristen zum flanieren und einkaufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants, etc. ... der Besucher findet alles in Schwaz. Und nimmt dieses breite Angebot auch gerne wahr. Eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung sind vorhanden.

    Bestens etabliert und top ausgestattet
    - Geschäftsfläche ca. 141 m² im Erdgeschoss, barrierefreier Zugang
    - Eingangsbereich aus Glas, direkt zur Straße hin - dadurch sehr gut sichtbar
    - Im Jahr 2013 kernsaniert und modernisiert; Zentralheizung über Gas

    Flächenangaben
    - Geschäftsfläche im Eingangsbereich ca. 66 m²
    - Fläche Gewölbe ca. 60 m²
    - Lager/Büro ca. 11 m²
    - WC ca. 4 m²

    Mietnebenkosten
    - 3 Brutto-Monatsmieten Kaution
    - 2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar
    - + Kosten für Mietvertragserstellung und Vergebührung 

    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich, Mario Tribus, Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

    Weitere interessante Immobilienangebote unter www.tiroler-immobilien.at.

    Merkmale:

    • 27
    • AUT / Tirol
    • 6130 Schwaz
    • Zentrum
    • Einzelhandel
    • Geschäftslokal
    • Miete

    Energieausweis:

    • 37.72 kWh/m²a (Klasse B)
    • (Klasse )

    Fläche:

    • 140,53 m²
    • 140,53 m²

    Zimmeranzahl:

    • 1

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